Comment acheter avec une SCI ?

Diminutif de société civile immobilière, une SCI est une entité civile dont l’objet n’est rien d’autre qu’un bien immobilier. Encore appelée société de gestion immobilière, elle permet aux membres qui en font partie de pouvoir s’acheter des biens très facilement via plusieurs procédés. Retrouver donc ici comment vous acheter un bien grâce à une SCI.

Par l’obtention d’un prêt accordé à la SCI

Lorsque vous désirez vous octroyer un bien avec une SCI, la première solution qui s’offre à vous est de bénéficier d’un prêt accordé à la société. Pour bénéficier de ce prêt, vous devez impérativement faire partie des membres de cette SCI. De manière générale, les établissements bancaires se basent sur la capacité d’emprunt de chacun de leurs clients avant de leur octroyer un prêt.

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Lorsque vous êtes au minimum deux dans une société civile immobilière, vos moyens financiers sont automatiquement augmentés. La banque se basera ainsi sur la capacité d’emprunt de chaque membre afin de vous offrir un prêt qui pourra vous permettre de vous acquérir votre bien. Toutefois, il faut préciser qu’il est nécessaire de présenter des garanties afin de bénéficier d’un prêt auprès d’un établissement financier. Par ailleurs, il est également possible de contracter un emprunt à titre personnel auprès de sa banque afin d’acquérir un bien. Il vous suffit juste de faire partir des associés de ladite société.

Par utilisation des apports au capital social et des avances en compte courant d’associé

Mis à part la possibilité de s’octroyer un bien avec une SCI grâce à l’obtention d’un prêt accordé, il est également permis de le faire par usage des apports au capital social et des avances en compte courant d’associé. Dans les clauses de création d’une société de gestion immobilière, il est permis aux associés de pouvoir affecter le capital social de la société par des apports en tout genre. Ces apports leur permettent ainsi de pouvoir s’octroyer un bien à la hauteur du capital d’action de l’entité. Notifions quand même que chaque associé a la possibilité de récupérer ses fonds versés dès qu’il le souhaite. L’avantage avec ce mode d’acquisition de bien en SCI est qu’il y a une mutualisation des charges et des coûts. Les diverses dépenses liées à une acquisition sont supportées par tous les associés.

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Notifions aussi qu’il est possible d’acheter un bien avec une SCI par contournement de l’indivision. Ce mode d’achat rejoint celui des apports au capital social, juste que chaque associé est propriétaire du bien en fonction de ses quotes-parts. Vous pouvez vous rapprocher d’un notaire ou d’un expert en la matière pour en savoir plus sur ce procédé et sur les autres possibilités d’achat de bien en SCI.

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